楊德龍:如何做好家庭資產配置

    來源: 新浪財經 作者:佚名

    摘要: 炒股就看金麒麟分析師研報,權威,專業,及時,全面,助您挖掘潛力主題機會!每個家庭都要對資產做一個配置,那么對于中國普通居民來說,那么可以配置的資產主要包括房產股票或者基金,保險,黃金等等,那么這些類資

      炒股就看金麒麟分析師研報,權威,專業,及時,全面,助您挖掘潛力主題機會!

      每個家庭都要對資產做一個配置,那么對于中國普通居民來說,那么可以配置的資產主要包括房產股票或者基金,保險,黃金等等,那么這些類資產在當前全球資本市場巨震的時候應該如何配置?

      往回看 樓市的黃金時代已去

      過去十多年年是我國樓市的黃金年代,70%的居民財富是配置在這個樓市上,也就是配置在房產上,那么20%是配置的銀行理財,貨幣基金等低風險的這個產品上,只有不到10%才配置在股票和基金上。

      這個買保險的這個人數在不斷增加,但是配置比例還是偏低的,整體來看中國居民在資產配置上嚴重偏重于房產,這一個方面適合中國人擁有房產的這種強烈的愿望有關。那么,另一方面也是因為我國樓市過去10年是黃金10年,那么樓市的價格出現了持續暴漲,那么投資房產的人都賺得盆滿缽滿,這進一步強化了居民儲蓄轉向這個樓市,那么居民第一大這個貸款的項目就是按揭。

      與此同時,很多人在享受了樓市上漲的同時,也淪陷為房奴,那么每個月拿到工資之后不得不把一大部分交給這個銀行做按揭,那么有人開玩笑說啊,這個給房地產商打工一輩子打工, 但是這個房價里面呢,其實一大半都是地價,實際上你最終還是給這個地方政府打工的,因為地方政府在土地拍賣的時候,它的價格比較高,所以呢,你這個房價也會比較高啊,面粉貴面包不可能便宜,但是現在的高房價已經造成了很多社會性的問題。

      包括一些一線城市由于房價過高很難留住一些科技人才,那么前兩年有一個很著名的一個案例,一個清華博士畢業之后能到中科院做科研,工作了10年,他一直沒有錢買房,我們知道在北京工薪階層想買房,難度這個那可想而知。

      那么10年之后,孩子需要上學,但是因為他沒有房子,所以呢,就沒有學位,他后來不得不這個辭職回到老家,然后帶孩子來回老家上學啊,自己也不干了,然后他洋洋灑灑寫了1萬字的信來控訴北京的高房價。這個事情出來之后呢,引起了社會的轟動啊,大家都關注這個事情。這個萬言書其實只是北京高房價的一個寫照而已。

      樓市的漲價預期下降之后,中國居民儲蓄流動的方向,就會從之前炒房逐步轉向資本市場,今年1月3日,銀保監會發出通知,要求銀行保險公司,多渠道引導居民儲蓄進入資本市場,做長期投資,價值投資,這是一個重要的政策信號,但大部分居民是通過買入基金的產品,進入到資本市場,當然也有一部分是自己開戶炒股。賣房炒股是我一直反對的,因為這個房子和股市還是兩個完全風險不一樣的資產。

      很多人不會去做投資,那么你如果把房子賣了去炒股,很有可能會把房子虧掉,并不是說股市不漲,而是你不會去投資,不會做這個公司的選擇,行業的選擇,不會做價值投資。

      在美國這個居民家庭資產的配置和中國剛好相反,由于美國股市比較成熟,美國的牛市已經走了很多年。美國人大部分養老都是通過401k進入到股市。美國居民配置到股票和基金上的家庭資產占到60%啊,那么配置到房產的可能不到20%,這個和我們剛好相反。

      這個中美兩國居民對于房產的這種擁有的欲望不同,風俗習慣不同,所以中國在對房產的配置不可能類比,但是呢,70%的錢進入房地產確實是過多了,那么將來的趨勢可能會比如說下降到50%,而是20個點呢,去配置股票或者基金進入到資本市場,那這給資本市場帶來的就是幾十萬億的增量資金,那給資本市場帶來新的活力。

      那么假如,你一年的收入有個30萬到50萬啊。算是中等收入的家庭,那么你在做資產配置的時候,當然你結婚買房剛需,那還是要攢首付,那這個房產占比肯定超過50%的,甚至有可能還需要父母幫忙出錢。

      我想起了前幾年這個北京流行的一個很勵志的段子,很有意思,一個年輕人畢業之后,月收入只有5000,然后他省吃儉用,過低碳生活,住最差的房子,每天吃快餐,也不交女朋友,因為這樣的話低碳不用去看電影,不用去旅游,省吃儉用,攢了5年的這個工資,然后呢,這個在北京買了一套房子,他這個故事呢,被大家這個瘋傳,太勵志了。那后來有記者去問這個調查啊,原來呢,他是用自己攢下來的5萬塊錢,又加上他爸給他的495萬共500萬,買了這個房子。

      這個勵志的故事最后演變成這個一個這個笑話,那么你作為工薪階層,即使你不吃不喝,別說不交女朋友,吃方便面,你也不可能去買了房子,他自己攢了5萬塊錢,最后還得他爸爸出495萬,才買了這個房子。

      那么對于家庭資產來說,收入的10%-20%日常所用,比如說,生活開支和旅游啊,這個購物等等。那這些日常用的生活開支,那可以買到銀行理財或者貨幣基金。你需要錢的時候隨時可以把它取出來作為現金等價物,我覺得10~20%萬應該是比較合理的。

      另外50%,你是買了房產,那么你30%就可以配到一些可投資的資產,可以買基金啊,當然也可以拿一小部分閑錢炒炒股票。小賭怡情,大賭傷身啊,很多人主觀或者客觀的還是把炒股當做賭,那就不要拿太多錢,我覺得10%就夠了,不要太多。

      我相信未來10年呢,是資本市場機會比較多的十年,那么你配置30%的這個財富在資本市場上應該問題不大,大概在這個這30%,也可以包含一部分黃金,黃金作為避險的品種,加入一部分黃金。

      投資組合應該遵循一定風險對沖原則,比如說當這個市場下跌的時候,那這本黃金呢會上漲,從反彈會最重要一部分風險,那么可以買黃金股票或者黃金基金,黃金ETF等等,但你也可以買紙黃金。

      這是這個大致的資產配置,大概就是五三二的原則,50%配房產,30%配股票和基金、20%配銀行理財、貨幣基金等現金等價物。你的這個家庭資產配置相對合理,但每家的情況不一樣,這個也是給大家一個參考。家庭理財這個事個性化太強,必須就個案來談。

      有人問家庭凈資產比較少的話呢,怎么辦?

      你除去房租以及必要的生活開支外,這時候你配置一部分股票和基金也不能比例過高,因為家庭資產比較少的話呢,你的風險防御能力是很差的。

      投資股票和基金,有可能會虧錢的,甚至有可能長時間虧錢,那如果你緊急需要錢的時候,那你不得不去割肉,你可能等不到這個股票漲起來,就要賣掉,所以對于家庭資產比較少的朋友來說,配置股票和基金的比例要進一步下降,可能你只能配個20%,要留夠生活所需。

      但是對于家庭資產比較多的啊,之前就有好幾套房的,那現在想賣掉一套閑置的房子來投資股票或者基金,這也是可以的,雖然我反對賣房炒股,但是每個人情況都一樣。有的人在房地產上已經賺得盆滿缽滿,房子就是好多套,這時候兌現一兩套,分散配置到股票和基金上,那也是一種合理的資產配置,因為相當于之前你配這套房產的過多,可能占了你資產的90%,那現在賣掉一部分兌現收益,趁現在還有成交量啊,然后拿著一部分去分散配置到股票和基金上,也不失為一種好的這個配置方法。

      總之呢,每個人要根據自己家庭的收入和資產狀況,加上未來開支的情況來決定資產配置比例。這是我給大家的建議啊,僅供參考。

    關鍵詞:

    家庭,房產

    審核:yj127 編輯:yj127

    免責聲明:

    1、凡本網注明“來源:***”的作品,均是轉載自其他平臺,本網贏家財富網 www.2053993.live 轉載文章為個人學習、研究或者欣賞傳播信息之目的,并不意味著贊同其觀點或其內容的真實性已得到證實。全部作品僅代表作者本人的觀點,不代表本網站贏家財富網的觀點、看法及立場,文責作者自負。如因作品內容、版權和其他問題請與本站管理員聯系,請在30日內進行,我們收到通知后會在3個工作日內及時進行處理。

    2.本網站刊載的各類文章、廣告、訪問者在本網站發表的觀點,以鏈接形式推薦的其他網站內容,僅為提供更多信息供用戶參考使用或為學習交流的方便(本網有權刪除)。所提供的數據僅供參考,使用者務請核實,風險自負。

    版權屬于贏家財富網,轉載請注明出處
    查看更多
    • 內參
    • 股票
    • 贏家觀點
    • 娛樂
    • 原創

    獨立投資人馬喆:疫情下更應該拿擁有生意的思維持有股票

    誰也沒有能力買在股票絕對的底部,通常我會評估自己熟悉的公司內在價值是多少,然后去和股票市值做比較,感覺喜歡的公司股價低估并擁有安全邊際時就會買進。我發現這種理...

    上證 10 日均線是多空分水嶺

    本周一,上證指數再次回踩了上周低點2656點后震蕩反彈了4天,印證了筆者上周“處于低位,反彈行情將現”一文的觀點剛。那么,下周行情又將如何演繹呢?先看上證指數月線...

    楊德龍:全球股市進入“第二階段” 開啟反復震蕩模式

    本周全球市場出現了震蕩反彈的走勢,特別是之前出現自由落體式下跌的美股,在眾多利好政策刺激之下,出現了V型反彈,短短四天時間,道瓊斯指數就上升了接近4000點,標普5...

    邊風煒:市場永遠不變的就是在“變”

    本輪調整受傷最嚴重的莫過于前期強勢的科技股,未來增量資金主要來自三方面,這些資金對低估值藍籌和高分紅企業更感興趣。新老資金形成斷裂,上漲邏輯出現較大偏差,需要...

    早知道:2019年11月05號熱點概念與題前瞻【附股】

    早知道:2019年10月10號熱點概念與題前瞻【附股】

    周三大盤低開震蕩小漲0.39%,深市幾大指數漲幅也均差不多。地產、有色、煤炭及銀行等板塊漲幅居前,釀酒+旅游+家電+醫藥醫療等大消費趨弱。題材中的季報預增、芯片+5G+華...

    信用卡一天可以刷幾次,信用卡刷卡限制都有哪些

     在現在的信用社會中,信用卡的數量也一直在增多,很多人都是不僅僅只有一個信用卡。即使是沒有信用卡,使用花唄消費也是現在年輕人的常態。如果是使用信用卡,信用卡一...

    什么舞鞋品牌好,什么舞鞋品牌好的詳細介紹

    之前我們曾經在其他文章中介紹過很多物品的品牌情況,而今天我們在這里在介紹什么舞鞋品牌好,這些品牌的詳細內容介紹都會在接下來講到,如果你正好需要了解這方面的消息...

    篮球比分直播网 天才麻将少女真人版在线 516棋牌完整版下 10BET娱乐城真人百家乐赌博 香港四不像必中肖 单机四川麻将 安徽快3十一选五结果 天天捕鱼千炮版 上海天天彩选4历史 南粤36选7基本走势图 什么是炒股票新手入